CLEAR PRICING
品質を守る構造設計の、料金プラン
シンプルな、3つの料金プラン
家賃に連動しない、区画あたり定額。
初期費用0円・解約違約金なし※・空室時も追加費用なし。
※ Standard・Premiumプランは違約金なし。
Smartプラン（月額0円）は、契約開始から24ヶ月以内に弊社都合以外で終了する場合に精算があります。
（詳細）。
CLEAR PRICING
品質を守る構造設計の、料金プラン
家賃に連動しない、区画あたり定額。
初期費用0円・解約違約金なし※・空室時も追加費用なし。
※ Standard・Premiumプランは違約金なし。
Smartプラン（月額0円）は、契約開始から24ヶ月以内に弊社都合以外で終了する場合に精算があります。
（詳細）。
NOCOSの料金はSmart月額0円、Standard月額1,000円/区画（税別）、Premium月額2,000円/区画（税別）。
家賃連動ではなく区画あたり定額なので、家賃15万円・10区画なら5%管理料と比べ年間78万円の削減余地があります。
私たちは区画数を追わず、サービスの品質を限りなく上げ続けることを選びました。限られた人的資本を、NOCOS のことを本当に評価してくださるオーナー様にだけ、提供したいからです。
その関係の中でこそ、深く向き合うための時間と品質は守られます。
料金は、その結果として成立しているかたちです。
月額0円から始められる Smart プラン、コストパフォーマンス最高の Standard プラン、家賃集金まで委任できる Premium プラン。
いずれも区画あたり定額で、家賃の高さに連動して費用が増えることはありません。
月々のキャッシュフローを最大化したいオーナー様へ。
入金管理はオーナー様ご自身で行うシンプルなプラン。
長期的なトータル利益を優先する方へ。
成約時のコスト優遇など、トータルで最もバランスの取れたプラン。
Standard プランに家賃集金代行を追加。
家賃の集金・送金まですべてお任せいただけます。
月額管理料だけでなく、新規契約時・更新時の手数料も含めてお選びください。
横にスクロールして比較できます。
| 費用・条件 | Smart | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| 月額管理報酬（1区画） | 0円 | 1,000円（税別） | 2,000円（税別） |
| 新規契約事務手数料 | 1ヶ月分 | 0.5ヶ月分 | 0.5ヶ月分 |
| 更新契約事務手数料 | 1ヶ月分 | 0.5ヶ月分 | 0.5ヶ月分 |
| 短期解約時の精算・違約金 | 24ヶ月以内の終了は精算あり※ | 短期解約違約金なし | 短期解約違約金なし |
※ Smartは、契約開始から24ヶ月以内に弊社都合以外で終了する場合、月額0円で提供した期間をStandard相当額で精算します。 精算条件の詳細を見る →
他社仲介の客付けで成約した場合も、オーナー様のご負担は広告料（AD・設定時のみ）＋新規契約事務手数料（Standard・Premiumプラン0.5ヶ月分／Smartプラン1ヶ月分）のみ。
元付手数料等の追加負担はありません。
※ Smartプラン（月額0円）は、更新料の慣習がある地域（関東一円など）が対象です。
月額0円は更新時の事務手数料を収益源とする構造で成立しているため、更新料のない地域では Standard・Premium プランをご案内します。
Standard・Premium プランは、契約期間の縛りも短期解約違約金もありません。
Smart プラン（月額0円）のみ、短期解約時の精算を設定しています。
短期解約違約金はありません。
契約期間の縛りもなく、所定の予告期間をおいていつでも解約いただけます。
管理委託契約の開始日から24ヶ月以内に弊社都合以外で終了する場合のみ、
月額0円で提供した期間を Standard プラン相当額で遡ってご精算いただきます。
1,000円（税別）× 管理区画数 × 契約実績月数
例：10区画を12ヶ月ご契約後に解約 → 1,000円 × 10区画 × 12ヶ月 ＝ 120,000円（税別）
24ヶ月経過後の解約は精算不要です（実績月数の上限が24ヶ月のため、精算額の上限は 24,000円/区画）。
Smart の月額0円は、更新時の事務手数料を収益源とする構造で成立しています。
最初の更新（通常2年）に到達する前に解約されると、月額0円で提供した期間の原資をどこからも回収できません。
この穴を月額料金に転嫁すれば「0円」ではなくなり、長く預けてくださるオーナー様に短期解約の分を負担いただくことになります。
短期解約時のみの精算という形にすることで、0円のまま、負担を発生させた方にだけご負担いただく設計にしています。
月額0円を選ばず Standard・Premium をお選びいただければ、この精算自体が発生しません。
「安いには理由がある」── ただし、サービスの質を犠牲にしているわけではありません。
コスト構造そのものを変えた結果です。
入居者の家賃は保証会社からオーナー様口座へ直接送金される仕組みのため、私たちは集金・分配の中間業務を持ちません。
その分のオペレーションコストが丸ごと削減されます。
契約書・修繕履歴・見積書・点検報告・物件写真をすべてクラウドに集約。
紙とハンコと郵送に費やしていた時間を、システムに置き換えました。
一人あたりの管理可能区画数が増え、固定費が下がります。
ペーパーレス化とクラウド業務の徹底により、東京の高い人件費に依存せず、地方の優秀なスタッフがフルリモートで業務を担える体制を構築しました。
サービス品質を保ちながら、人件費構造そのものを変えています。
区画数と家賃を入れるだけで、5秒で年間削減額が試算できます。
削減額シミュレーターは TOP ページに搭載しています。
削減額を試算する →管理会社等が物件を一括で借り上げ、入居者へ転貸する方式。
空室保証に見える一方、賃料改定や解約条件の確認が重要です。
管理会社が入居者から家賃を集め、手数料等を控除してオーナーへ送金する業務です。
管理報酬が家賃額に比例する料金体系です。
賃料が高い物件ほど、同じ業務量でも管理料が増えます。
家賃額ではなく管理区画数ごとに固定額を設定する料金体系です。
収支予測が安定しやすい特徴があります。
貸主と借主が更新条件に合意し、更新契約書を締結して契約を継続する方法です。
保証会社などからオーナー口座へ家賃を直接送る仕組みです。
中間送金業務を減らせます。
退去時に、賃貸借契約とガイドラインに基づき室内を使用前の状態に近づける精算・修繕です。
空室期間に得られなかった賃料収入です。
管理料の安さだけでなく募集速度も収益に影響します。
募集情報を特定の仲介会社や自社だけで抱え、他社紹介を制限する運用です。
空室期間を伸ばす原因になります。
毎月の賃料、控除、保証、送金額を記録した明細です。
収支確認と税務資料の基礎になります。
料金プランの詳細、お持ちの物件での試算など、お気軽にご相談ください。
初期費用0円。
Standard・Premiumは短期解約違約金なし。
Smartプラン（月額0円）は、契約開始から24ヶ月以内に弊社都合以外で終了する場合に精算があります。
（詳細）
継続したくなる品質で勝負しています。