退去から成約まで、
最速で決める。

空室期間が長引く本当の理由は、囲い込みかもしれません。

「囲い込み」とは、管理会社（元付け業者）が入居希望者を自社のみで決めようとし、他の仲介会社からの問い合わせや客付けを意図的に断る行為です。両手仲介（貸主・借主の双方から手数料を得る）を狙う構造から発生し、結果として募集チャネルが極端に狭まり、空室期間が長期化。オーナー様の家賃収入が大きく損なわれます。

退去確定から成約まで、5ステップで最速化。

退去日を待たず、退去通知の受領と同時にリーシングを開始。原状回復スケジュール・AI賃料査定・撮影・図面制作・ポータル掲載までを並行進行させ、空室期間を構造的に短縮します。

マイソク（募集図面）の品質差。

囲い込みと並んで成約スピードを左右するのが、募集資料の品質です。マイソクは入居希望者が最初に目にする物件情報。ここの差が「内見に進むか / 流されるか」を決定づけます。

同じエリア・近い条件の物件でも、マイソクの品質にはこれだけの差が生まれます。

NOCOS制作プロ撮影による明るい室内写真を多数掲載。物件の魅力が一目で伝わる情報設計。仲介会社が「紹介したくなる」品質を1物件ずつデザイナーが制作します。

他社サンプル外観写真1枚と定型テーブルが中心。室内写真が乏しく、情報量はあっても入居希望者の心を動かす導線になりにくい構成です。 ※ 本図面はAIによる生成イメージです（実在の物件・会社とは関係ありません）。

感覚ではなく、数値でリーシングする。

NOCOSはリーシングを「問い合わせ → 内見 → 成約」のマーケティングファネルとして管理。各ステップの数値を測定し、ボトルネックを特定して打ち手を変えます。「ただ空室が長いだけ」で終わらせません。